文/图 吴花明

　　3月27日晚上八时半，万科新城湾畔社区灯光悄然熄灭，而在同一时候，佛山万科金色家园、金御华府、金域华庭、万科城、兰乔圣菲五大社区也熄灭了灯光，支持“地球一小时”熄灯活动。

　　业内人士表示，“地球一小时”虽然只是简单的熄灯活动，但它向市民们传达一个强烈低碳环保信号，去年年底哥本哈根联合国气候大会召开以来，一场绿色低碳革命在全球迅速展开，而作为人居生活的缔造者———房地产业，低碳绿色也必将是未来行业的发展方向。

　　“低碳”已在运作但未广泛

　　近年来，购房追求有自然景观楼盘的置业者不少，繁忙的城市生活和较大的工作压力，人们向往回家后能呼吸到新鲜的空气，享受宁静，由此，靠山面江的楼盘特别受欢迎，而围绕“生态”做文章的楼盘也不少。记者留意到，近年顺德楼盘在开发和推广方面，都关注到人居生活与自然的融合，“生态房子”、“一线江景”、“坐拥多少多少万平方米生态森林”等广告语不绝于耳。

　　除了利用自然生态景观，记者还了解到，区内不少楼盘都已经在开发过程中应用了“低碳”技术。如龙光·水悦城邦的雨水收集循环利用，人工湖水循环利用；十里方圆项目开发时，就采用当地的植被、选取当地的建材，有效减少货运造成的污染和浪费；东逸湾在建筑设计时注意与水环境的结合，注意资源的均耗性；美的·简岸应用保温、隔热材料，并为购买顶层复式或首层大户型业主配备空气能热水器等。

　　与此同时，记者留意到，一方面是这些大型楼盘早已有环保意识，使用节能环保技术，但另一方面，不可否认，还有不少楼盘存在环保意识不足、布局不合理、未能使用环保建材等问题。

　　做到真正“低碳”并不容易

　　“低碳生活就是返璞归真进行人与自然的活动。”十里方圆相关负责人一语点出对低碳生活的理解。确实，看似简单的一句话，而要真正做到，并不容易。业内人士分析说，有着多年开发经验和有一定资金实力的开发商都越来越重视在开发地块时如何节地、节能、节水、节材，在规划建设、建筑设计、户型设计等方面，仍有相当大一部分楼盘的开发商并没有意识到这一点。

　　东逸湾相关负责人表示，低碳它并不只是一个概念，在房地产开发方面要做到真正低碳，它是要在项目开发初始阶段，就要因应项目本身的客观条件，去保护周围生态环境的情况下开发，才有后续的绿色低碳可言，它是贯穿到每一个开发环节，从设计、到建筑等，利用一切可利用的元素，形成自然、科学的生态环境，“早在十年前，东逸湾项目的开发就建立在保护原生态的基础上，目前在东逸湾项目里看到的曲径通幽，处处可以感受到和风送爽，都是东逸湾在开发前期通过对周围生态环境的研究，进行科学的设计而形成，也就是讲究人居环境和大自然的和谐融合。”该负责人进一步解释道。

　　希望政府能有政策支持

　　业内人士指出，除了在建筑、园林等这些硬件设计上符合自然规律，让人们居住得更舒适，其实“低碳”还可以体现在很多方面，如居住地与工作地不远，又或者楼盘数百米范围内便聚集了各种生活配套，学校、商场、医院、市场等，这样居民平时可以步行解决的，不用耗费能源。如果要房地产业整体向绿色低碳方向快速发展，少不了政府支持。

　　“具体的减排成略不足，推广力度不够，执行力也不够。”有开发商点出目前发展绿色低碳地产的不足之处。“财政及金融的扶持力度不够，目前的减排都是属于企业的自主力度，如果企业提交具体的节能减排方案，政府给予一定的补贴，或者政府出台相关补贴政策，由政府引导、监管，这样才能从宏观上去引领整个行业向低碳目标发展。”一位开发商说道。

　　而不少消费者则认为，提倡绿色低碳地产当然是好事，但却对开发商是否借此为噱头，提高房价，或开发商将应用“低碳”的成本转嫁至消费者身上，“如果将低碳变成一种‘高级’享受，高房价，有钱人才买得起，那么也不是真正的低碳吧，希望政府能有全方位的计划和监管。”置业者黄乔燕说道。

　　绿色论道

　　过去建房屋也好，住房屋也好，人们想到更多的是如何占有资源，享有资源。低碳概念的提出，就是要将人们在生活中的利己观念转变为利他。

　　每一种行为和生活为世界带来哪些好的影响？这也是一个由取到贡献转变的过程，每一个人在低碳概念中想到为世界贡献什么，当人们在思想和行为都进行这样的改变时，在行业发展中会衍生出来更多的内容，如建造房屋时的材料和技术以及未来的营销都要跟低碳结合，将这些理念体现出来，将形成更大市场的需求，从而为房地产行业带来更大的推动和发展。

　　———合富辉煌总经理 李慰

　　

　　低碳地产从大的方面讲，就是对环境的保护，应用高技术含量的设备等；而从小方面来说，则是涉及到每一个细节，如现在不少豪宅都设置自然风更换系统，又如现在楼盘应用节能建材，已经不再用以前那种烧出来的红砖，而是改用具有隔热、隔音等功能的加气混凝砖等，这些都是低碳绿色地产的体现。

　　发展绿色低碳，是企业社会责任的体现，但不可否认，企业会考虑它的投入和产出比例如何，顾客的认可度如何等，毕竟应用低碳技术需要投入一定资金，显然目前这个概念并非所有消费者都关心，希望政府加强宣传，将环保观念深入人心，形成互动，全民性的绿色环保，才能真正实现低碳。   

　　———美的地产发展集团北滘项目公司

　　部策划主管 李广欢

　　

　　实现低碳是漫长的过程，现阶段中国的低碳是停留在口头、宣传和炒作上，现在讲低碳基本上每一个房地产商都低碳，每一个楼盘都低碳了，并不代表真正的低碳。目前面临的最大问题是为了低碳所做的成本由谁承担，目前的情况是采用一种新的技术，要通过10-30年才可以将初始的投资收回来，由此，开发商有两种做法，一种是将成本转嫁给消费者，由消费者埋单；二是如果楼盘定价不高，采纳了低碳的方式就没有人承担成本，干脆就不会做了。因此，低碳在技术上的成本和真正的推广是最大的问题，品牌的房地产商将低碳上的投入作为企业向社会回馈责任的时候，低碳才可以发展起来。

　　———汉森国际伯盛设计董事长

　　总设计师 盛宇宏

　　■评论

　　切勿流于形式

　　今年是顺德参与“地球一小时”熄灯行动的第二年，引发的关注比去年更高，也吸引了更多的群众和企业参与，很值得欣喜。但我们要清楚地意识到，“地球一小时”不是一场秀，更不是熄灯一小时为了节省多少电，它是要向人们传递一个信息，提醒着全世界的人们，节能减排已经刻不容缓。

　　如房地产业，今年以来也流行“低碳”，各开发商都举办各类关于“环保”主题的活动作为宣传点，有这样的意识是很好的，但绿色地产并非仅仅是举办几个活动或者喊上几句口号就能“绿色”的，它涉及了从开发初始阶段就应该注意的各项细节，将符合人类居住健康的、又能节省能源的每一个环节都做好，将做绿色环保地产的理念贯穿在整个楼盘开发过程中，才能真正为人类打造“绿色房子”。

　　而政府在引导方面，更不能流于形式，应该切合本地区的实际，从用地规划上就要“绿色”起来，并出台相关政策引导房企走绿色低碳道路。无疑，要绿色要低碳，这里面少不了技术，少不了资金，政府又能否出台减免应用了绿色技术的企业的税收？以鼓励更多企业参与到“绿色低碳”应用中去？类似这样的政策，政府是可以考虑到的。

　　冰冻三尺，非一日之寒。“地球先生”病倒了，也是近几十年来对资源无节制式的开采和浪费引发的，而要“救治”也并非一蹴而就的，重要的是上至政府相关职能部门，下至每一间企业或每一个公民，都提高环保意识，且执行到位，才能真正实现低碳，实现可持续发展。